工薪人投資不動產跟土豪不一樣。 工薪存款有限，投資數目也就1，2件.

所以可以精挑細選。。個人經驗，

第一，選定要有前景/能長期保值， 而且自己熟悉的投資地點/地區， 可以有2，3個。了解這些地區的土地價格。

第二，確定 2，3個投資方案。  我因為不想自己管理長期操心，最先排除投資樓房單間， 隻考慮了停車場和獨立的樓房/戶建。 每個方案都要自己期待的收益底線。停車場扣除各種費用的純收入有個4%以上。

第三， 耐心等待。 好的物件在公開後， 不到一天就會有下家。