想請教這裏的砍價高手。地段好的新房砍價4百多萬，製勝的法寶。謝謝

情況如下；

這個月下旬入住的新樓房，隻剩最後三套，現在作為事務所用的剩房符合我們的要求，標價3439萬。我想3千萬拿下，上個禮拜商談未果，我們態度比較堅決隻能這個價位接受，然後說；讓他們請示上司再考慮。事後他們主動和我們聯係讓這個禮拜六再麵談，能否3200萬或3100萬？對方是個比較難對付的高手。我雖喜歡，但希望3千萬能拿下，想請教大家，我怎樣做比較好？非常謝謝。