請教： HOA 的律師要求停止出租，因為Trust set up 觸發了HOA rental cap

大致情況： 2015年開始，買了投資房在有 HOA 的小區，一直出租。小區 HOA 在2021年出台新的 “rental cap restriction” ：限製出租房在15%以內 （已經在出租的地主不受影響）。然而，一旦換房主（出售/贈予/transfer）新的房主就必須受到 rental cap 的約束。我在2022年 set up 了Trust, 把出租房也放到了 Trust 裏麵。

 

最近收到一個律師送來的兩份郵件 （我和太太各一份）和兩封掛號信（我和太太各一封）。該律師認定我們 “transfer to Trust” 是 “transfer” 給了new owner。因此，違反了HOA 的 rental cap 規定。“this rental must immediately cease” 。 “Any leasing of your property in violation of these provisions must cease within ten days.”

 

有沒有哪位遇到過這種 case? 或者聽說過類似的情況？

 

先謝了！