幫國內親戚在美國買房，管理，交稅，賣房的問題

哪位有經驗的給指點一下：

國內至親要在美國CACH買房出租，孩子在美國上高中，不夠18歲，將來要在美國上大學。

1.title能否寫國內親戚和在美國小孩的名字，等孩子18歲後，直接轉到他的名下？

2.買房時如果匯款過來？聽說國內每人有5萬美元一年的額度限製。

3.由於親戚不在美國，孩子沒有SSN，出租的收入怎麽報稅呢？孩子的學費和房子花銷，折舊應該可以deduct吧？ 那樣的話估計一分錢稅不用交了。

4.如果不能按時交稅給IRS，等賣的時候是否不能拿到全款？被HOLD了的錢在買家交稅時，是不是就不能減掉學費和其他COST了吧？

 

多謝指導