股市和房市的漲跌

來源: 常談 2022-01-27 06:22:38 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (2254 bytes)

股市大盤大幅漲跌的起因是機構和聯儲會的利率貨幣政策。不說聯儲會,它的政策應該說是透明的,而機構對股市在媒體上的操縱和用資金的操作,在美國這樣一個法製國家裏,於情於理都說不過去。金融機構對股市的評級,對個股的目標價估計,在牛市中荒唐到可笑的地步,這樣的事情周而複始,而不會受到任何懲罰。今天Jim Cramer說有些股票跌掉了50%,FPE 跌落到50以下,雖然還是高,但可以買進。Cramer是為了做秀,沒什麽可說的。查看他舉例的2個股,ETSY,ENPH,ETSY是internet retailer,ENPH是Solar,它們確實跌掉了50%多。ENPH 股價 在122,它的目標價在去年底被抬高到290,也有超過300,評級的投行是華爾街有名的。ETSY股價在141,目標價去年底被抬高到265-300多,這個月降級到200. 這樣的金融工作,離譜是家常事,而投行做管理資產的薪水遠比其他行業高,高出2-3倍是很正常的。

房市大幅漲跌的起因是政府,它的利率和借貸寬鬆,對一些大城市的優惠政策,造成人口集中而住房短缺。房價大幅上漲往往是在一個經濟上升期,像日本在80-90年代初,中國在過去幾十年裏。大城市的教育醫療條件相對優越,就業機會多,人口集中是自然現象,但是政府的政策持續鼓勵這樣的現象,像在中國的二三線城市,城鎮鄉村地區,醫療教育設施遠落後於大城市,高房價是政府造成的。

大幅下跌的時候,像幾周以來個股跌掉50%,涉及到不少行業,在美股市場不少見,2000年,在2008年的泡沫破裂後,個股跌掉80-90%不少,投行對股市的評級隻能在牛市中作為參考。房市下跌,據說在90年代後東京最好的地段房價下跌25%,其他地段跌掉75%,很難想象中國沿海地區的房價下跌會是怎樣的,如果發生了什麽意外的經濟事件。美國的房價不同於股市,機構隻是資金上的操作,而媒體的作用幾乎沒有,漲跌的原因是經濟和聯儲會的貨幣和利率政策。

當地主比投資股市的人睡覺香。

所有跟帖: 

看哪的地主,日本我知道一個很好三居室公寓,1990年新蓋49萬美金,2005年14萬美金,現在可能值幾萬。 -yhr- 給 yhr 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/27/2022 postreply 06:28:53

有這麽好的事啊,我知道有人很希望去日本住的,這個房價太合算了:--)) -Oona- 給 Oona 發送悄悄話 Oona 的博客首頁 (0 bytes) () 01/27/2022 postreply 06:30:31

是啊,現在日本吃的還便宜了,物價也比90年代合理多了。 -yhr- 給 yhr 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/27/2022 postreply 06:40:50

問好!你們去日本長住嗎?如果哪天能和你們搭伴,我會好開心:--) -Oona- 給 Oona 發送悄悄話 Oona 的博客首頁 (0 bytes) () 01/27/2022 postreply 07:45:47

問好歐娜。我們想跟兒子住附近。 -yhr- 給 yhr 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/27/2022 postreply 07:48:26

あなたは日本にいる ? -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 01/27/2022 postreply 07:56:49

現在在米國呢。 -yhr- 給 yhr 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/27/2022 postreply 08:00:35

來日本盡量住2000年以後蓋的房子。新建築法規定更嚴格,安全一些。 -zacao- 給 zacao 發送悄悄話 zacao 的博客首頁 (0 bytes) () 01/27/2022 postreply 13:39:28

你說的是高速公路上跑的是黑熊的北海道吧。。。 -borisg- 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 01/27/2022 postreply 06:31:24

不是,很好的地點,世界有名的宜居城市,靠最好的國立大學之一,地鐵站走路可以到。 -yhr- 給 yhr 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/27/2022 postreply 06:35:11

舊房子了。日本人不喜歡舊房子,防震水準根本不一樣。 -zacao- 給 zacao 發送悄悄話 zacao 的博客首頁 (0 bytes) () 01/27/2022 postreply 13:38:04

昨天網友問加息和縮表哪個對流動性影響大 -常談- 給 常談 發送悄悄話 常談 的博客首頁 (642 bytes) () 01/27/2022 postreply 06:36:23

snow好。 -yhr- 給 yhr 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/27/2022 postreply 06:39:31

對地主來說,利率肯定影響大,實實在在提高每月供款,降低購買力 -AMYMINT- 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 (0 bytes) () 01/27/2022 postreply 06:44:34

貨幣量是所有貨幣都在增加,相對而言美元比別的好吧。其他貨幣貶值更厲害。 -Sula- 給 Sula 發送悄悄話 Sula 的博客首頁 (0 bytes) () 03/01/2022 postreply 08:37:44

今天盤後AAPL季報 -常談- 給 常談 發送悄悄話 常談 的博客首頁 (155 bytes) () 01/27/2022 postreply 06:48:26

加跟帖:

當前帖子已經過期歸檔,不能加跟帖!