股市和房市的漲跌

股市大盤大幅漲跌的起因是機構和聯儲會的利率貨幣政策。不說聯儲會，它的政策應該說是透明的，而機構對股市在媒體上的操縱和用資金的操作，在美國這樣一個法製國家裏，於情於理都說不過去。金融機構對股市的評級，對個股的目標價估計，在牛市中荒唐到可笑的地步，這樣的事情周而複始，而不會受到任何懲罰。今天Jim Cramer說有些股票跌掉了50%，FPE 跌落到50以下，雖然還是高，但可以買進。Cramer是為了做秀，沒什麽可說的。查看他舉例的2個股，ETSY，ENPH，ETSY是internet retailer，ENPH是Solar，它們確實跌掉了50%多。ENPH 股價 在122，它的目標價在去年底被抬高到290，也有超過300，評級的投行是華爾街有名的。ETSY股價在141，目標價去年底被抬高到265-300多，這個月降級到200. 這樣的金融工作，離譜是家常事，而投行做管理資產的薪水遠比其他行業高，高出2-3倍是很正常的。

房市大幅漲跌的起因是政府，它的利率和借貸寬鬆，對一些大城市的優惠政策，造成人口集中而住房短缺。房價大幅上漲往往是在一個經濟上升期，像日本在80-90年代初，中國在過去幾十年裏。大城市的教育醫療條件相對優越，就業機會多，人口集中是自然現象，但是政府的政策持續鼓勵這樣的現象，像在中國的二三線城市，城鎮鄉村地區，醫療教育設施遠落後於大城市，高房價是政府造成的。

大幅下跌的時候，像幾周以來個股跌掉50%，涉及到不少行業，在美股市場不少見，2000年，在2008年的泡沫破裂後，個股跌掉80-90%不少，投行對股市的評級隻能在牛市中作為參考。房市下跌，據說在90年代後東京最好的地段房價下跌25%，其他地段跌掉75%，很難想象中國沿海地區的房價下跌會是怎樣的，如果發生了什麽意外的經濟事件。美國的房價不同於股市，機構隻是資金上的操作，而媒體的作用幾乎沒有，漲跌的原因是經濟和聯儲會的貨幣和利率政策。

當地主比投資股市的人睡覺香。