也說說我的房產稅上訴有的經曆

來源: gccard 2020-11-30 16:43:39 [] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (1406 bytes)

這十年來,我的房產估值至少也漲過幾十房次了。如果不是估值離譜,稍微估值高點,我也懶得上訴,一年省一兩百塊錢不值得整。

我上訴過幾次。每次都還是比較成功的。最多的是上次自住房估值上訴,減少了估值近19萬,估計每年省稅在2千以上。3年不變既省稅$6千以上。

上訴還是要有理有據。你首先要收集證據,自己得有個比較有道理的估值。

房產估值是以當年1月1日的房子估值為準,如果前一年房子有市場交易,以市場交易價為準。1月1號以後的不能用,隻能作為明年估值依據

準備材料時,不要找你鄰居的政府估值多少。他們的估值低,不能要求你的也低。

你應該找你附近與你房子差不多大小的房子前一年的交易價。當然,為了壓低你的房子的估價,你應該盡量找條件差售價低的房子。一般來說,找個三至四個比較既可。

我那自住房,縣裏是估高了一點,但也沒有那麽多,估計也就五六萬吧。我住在大小區,交易的房子多,找大小差不多的,售價低的當然就差不少了。喬治亞的房價低,一年省$2千多的稅還真不容易。

估計下次又要高估,我還得上訴。哈哈。

所有跟帖: 

非常同意不能拿鄰居的估價低來要求自己的房子也得低:因為政府可以把鄰居的也給調上去! -thankful- 給 thankful 發送悄悄話 (117 bytes) () 11/30/2020 postreply 17:08:11

律師就是這麽做的,與鄰居相比。 -笑薇.- 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 (0 bytes) () 11/30/2020 postreply 17:16:49

同意,我的例子應該不會調鄰居的,它剛成交明年的稅本來會調 -xebbk- 給 xebbk 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/30/2020 postreply 17:17:57

謝謝寶貴經驗,學習了! -xebbk- 給 xebbk 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/30/2020 postreply 17:16:49

我的最離奇,買的新蓋的房子,稅按final cost 算已經很高,住進去一個月通知 -hz82000- 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (286 bytes) () 11/30/2020 postreply 20:06:31

上訴是找哪個部門呢appresal 部門? -karenkn- 給 karenkn 發送悄悄話 karenkn 的博客首頁 (0 bytes) () 11/30/2020 postreply 22:30:06

找你所在的township 就是了。 -Shanghaigirl98- 給 Shanghaigirl98 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/30/2020 postreply 22:47:00

Property Tax Review Board under county assessor -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 12/01/2020 postreply 07:27:44

知道知道,我是親自跑到township 裏交表格等等. -Shanghaigirl98- 給 Shanghaigirl98 發送悄悄話 (177 bytes) () 12/01/2020 postreply 11:49:24

我們這一般估價都低於市場價。還有上訴空間嗎? -石頭石頭- 給 石頭石頭 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2020 postreply 08:52:12

上訴不成功的話需不需要打官司啊。 -hello2099- 給 hello2099 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2020 postreply 21:51:45

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