你的事實重新捋一遍

“請問各位老師一個關於賣掉投資房後的欠稅問題。本人12年前居住在New Jersey，後來搬到了Texas，就把NJ自住的房子出租了。出租了10年後，於2024年把房子賣掉了。現在正在準備報稅，2024年的聯邦和NJ州稅。12年前花了42萬買的房， 2024年56萬賣出，還要交各種費用4萬，並且NJ withhold了2%大概1.15萬州稅。可是Turbotax算過後，我還要補聯邦稅5萬多，補NJ稅4千多。這樣合理嗎？”

2012年在ＮＪ買的房（“12年前花了42萬買的房”２０２４－１２＝２０１２）

2014年改成出租　（“出租了10年後，＂２０２４－１０＝２０１４）

２０２４賣掉

所以２年自住，１０年出租，５６萬－４２萬－４萬費用＝１０萬　gａｉｎ，是這樣的嗎？

基本上可以肯定，NJ的稅是逃不掉的，房子在哪裏就在哪裏交州稅，州沒有那麽笨。否則所有人賣房前都跑掉。