投資低端房產的可持續性的問題

投資低端房產回報雖然高但是勞動強度比較大，包括體力和精神兩個方麵，這就有一個可持續的問題，低端房產兩大頭痛事，日常維護和催租，我想一是讓利，也就是付錢找人幹，經營也是一個投入產出的計算，投資對了人能產生更大的經濟效益。二是清理刁民，刁民就是那些一天到晚要求修理還交不了多少房租的人，或者有欠租習慣的人。

所有跟帖： 

• 感覺地主也不好當啊，感慨一下 -伯克希爾哈薩維- ♂ (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 04:30:26

• more money, less problem，可以不麻煩，什麽都找人幹，買狀況比較好的房子 -learner4ever- ♂ (42 bytes) () 12/07/2022 postreply 04:45:45

• 麻煩與房子的數量成正比，投資房地產到一定程度其實是個經營問題，這個坎不過無法擴大 -learner4ever- ♂ (231 bytes) () 12/07/2022 postreply 04:39:42

• 強大的心理素質 & 複雜具體糾紛的應對能力 ! -peanutworm- ♂ (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 06:11:11

• 投資低端房也有兩條出路：1，上量。做成甩手掌櫃。2，升級。房屋數量下降，房客素質上升。 -守月- ♀ (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 06:13:25

• 掏糞無邊，回頭是岸！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 06:42:28

• F海無邊，回頭是岸 -borisg- ♂ (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 06:47:48

• 預防維修可減少勞力和支出，加提升管理技能可優化過程多買幾個。最終會遇到瓶頸。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 08:12:44

• 有個比較常見的問題就是屋頂漏，這是個比較麻煩的問題，沒法預防 -learner4ever- ♂ (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 08:28:37

• 屋頂有正常壽命也有延長壽命保養方法。如遇自然災害保險覆蓋。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 08:42:02

• 過一段時間塗一層防水塗料+ 做屋頂的時候全屋ice water怎麽樣 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 11:13:48

• 低端房隻有租給section 8 才是正道，把主黨對地主的剝削，再從主黨那裏拿回來。 -大王叫我來巡山00- ♀ (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 09:37:16

• 說的對，我正在設法轉型，隻有收入穩定才能保持工人幹活 -learner4ever- ♂ (51 bytes) () 12/07/2022 postreply 09:45:30