大的房產投資公司賣房子，這樣的房子可以買嗎？

這個房子粗看不錯，內部比較舊需翻新，價格翻新後28萬-30萬沒問題，listing 23萬。但這是一個大的房產投資公司十天前close, 然後什麽也不修就as is拿來賣的，除了disclose有foundation issue，其他都表示不知道。這公司叫Nitya Housing, 這樣的房子靠譜嗎？

所有跟帖： 

• 這種情況，你很難有利潤吧， 1個洗手間7000， 廚房1.5萬，加上地基修理，賣個話，6個點就沒有了，還有各種手續費。。。 -零知識- ♂ (0 bytes) () 01/11/2021 postreply 19:25:01

• 我打算長期持有 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 01/11/2021 postreply 19:46:46

• 持有的目的？等升值？這種房子也許會升值，就是不知道速度如何 -零知識- ♂ (0 bytes) () 01/11/2021 postreply 19:54:34

• 這個區我16年買的房子已經翻倍了，非常熱的投資區 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 01/11/2021 postreply 19:56:12

• 房地產不就是LOCATION 嘛，既然這麽熱還怕啥，隻要可以修總能修下來的 -零知識- ♂ (0 bytes) () 01/11/2021 postreply 21:30:06

• Close？破產了？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/11/2021 postreply 19:26:40

• Nitya十天前從owner手裏買下，翻手就賣出，大公司是這麽幹的嗎？ -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 01/11/2021 postreply 19:43:59

• 23萬成本，修好30，7萬差價，減去裝修，如果地基有問題， -小雞他爸- ♂ (53 bytes) () 01/11/2021 postreply 19:27:19

• 內部還行，cosmetics一萬足夠，roof三年新，感覺會不會是地基問題很大？ -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 01/11/2021 postreply 19:46:10

• 公司買入價多少？ -小雞他爸- ♂ (0 bytes) () 01/11/2021 postreply 20:46:18

• 不知道，像是wholesale -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 01/11/2021 postreply 21:22:14

• 我是buy and hold, 如果一萬翻新，foundation 一萬，感覺也比市場上的強，隻是大公司為什麽自己不修？ -kitfrommars- ♀ (87 bytes) () 01/11/2021 postreply 19:42:50

• 我覺得大公司不願意去修foundation issue, 通常foundation issue 就代表 風險，就是要徹底修好的話 -bigcatf4- ♂ (181 bytes) () 01/11/2021 postreply 20:43:32

• 如果這樣就好了，修foundation 我沒問題 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 01/11/2021 postreply 21:23:00

• 既然如此，速給offer。合同簽了，找個靠譜的仔細查地基。沒問題，good deal！有問題在option期丟回去 -W2變1099- ♂ (0 bytes) () 01/11/2021 postreply 20:06:00

• 我看行！關鍵是自己要算清需要修理的成本，按照正常的情況（２萬修理），即使ｆｌｉｐ，也可以有２０％的利潤空間。 -大阿牛- ♂ (113 bytes) () 01/11/2021 postreply 20:16:20