論投資者是否有必要考agent的必要性

聽了很多人說投資者做好投資就好，根本沒有必要考agent執照。我以前也這麽認為。後來覺得為啥不試試呢。聽別人說的肯定不如自己體會來得真實和實在。

要成為real estate agent大概需要半年的時間。4門課，書本，考試等大概1000。成為agent後，每年大概4000的費用：MLS，broker fee, supra key， dot loop等。這些錢基本上買一個房子就賺回來了。

 

下麵說說成為agent的好處（純個人體會）：

1. MLS access. 這個太重要。MLS可以自己自定義的搜索，各種組合。可以把所有自己喜歡的區都畫出來，精確到某條街。agent 給你發的遠不如自己看方便。

2. Agent remark，很多重要信息都在這裏。 

3. 想啥時候看房就啥時候看，想下offer就下。下offer隻需要5-10分鍾。搶房子的時候非常重要。有時候如果agent不能及時聯係和發offer，會錯過好deal. 我以前就碰過好幾例。

4. Commission fee. 

5. 可以和其他agent直接聯係和討價，掌握第一手信息。知己知彼，對下offer有極大的輔助。

 

所以如果每年買2，3個房子以上的人是很有必要成為agent。