房產如何計算

請問：

1，申請大學時自住房和出租房在計算家庭資產時一樣對待嗎？

2，計算房產價值時是否房屋現在價值減去貸款，與買價有關係嗎？當前價值如何計算，哪裏有估價的標準嗎？

謝謝大家