這套老房子火了！1元起拍，13萬人圍觀，成交價高得嚇人(組圖)

買個二手房，竟然吸引了13萬人圍觀，隻因這套房子太“便宜”了。

杭州馬塍路32號2幢2單元302室，建築麵積約80平方米，戶型為三房一廳一衛，建於1995年。房主賣房另辟蹊徑，在拍賣網站上設置1元錢起拍，成功引起了二手房市場的關注！最終於18日晚19點09分結束，經過239輪出價，以6095001元價格成交。



239次加價，609萬成交

9月17日15時，“底價1元學區房”正式開拍。拍賣原本將在18日15時就結束，但因本次競價設置了延時出價功能，在競價活動結束前，每最後5分鍾內如果有競買人出價，就要自動延遲5分鍾。

原本15點就應該結束的拍賣，延續到19點04分才結束，比預計結束時間晚了4小時。期間還經過了239次加價，142次延時。

由於起拍價較低，這場拍賣吸引了不少“路人”圍觀，圍觀的人數達到13萬人次，還有網友在留言，仿佛在看一場十分激烈的比賽。

最終，這套1元起拍的房子以609萬元被拍下。





據錢江晚報，房子1995年建造，臨街，和崇文公寓比鄰。距離學軍小學（杭州當地名校），步行大約10多分鍾。房子建築麵積80平方米，三室一廳一暗衛格局。房東大伯今年八十，退休前搞航天設計工作。老兩口帶大的孫子是個學霸，今年剛讀大學。









圖片來源：阿裏拍賣

很多人好奇，為啥定了1元起拍？據錢江晚報報道，房子委托方、浙江省直房產服務有限公司工作人員劉先生表示，這是個人房東委托公司賣房。所以，房子的起始價和競價方式，都是根據房東的意願進行。“房東對自己的房子非常有信心，認為有很好的賣點，會得到市場的認可。在網拍平台相對較低的起拍價，也能吸引更多關注，會助力這套房源的成交。”

劉先生介紹，和司法拍賣不同，想在阿裏拍賣競拍的人要滿足杭州購房資格。交納保證金20萬元方可報名。隻要一人報名出價，滿足成交條件，就能成交。之後按照普通二手房交易程序，可以按揭貸款。

值得注意的是，成交後，需要另付1.8%的傭金（含平台服務費）。房子成交價609萬，需要交納約11萬元傭金。但若是競拍者悔拍，可能要沒收保證金20萬元。

實際上，對於很多衝著“1元起拍”前去打算“撿漏”的人來說，並沒有因此撿到多少“便宜”，因為該地段的二手房基本也就這個價位。

杭州二手房掛牌的多了，價格跌了

17日，國家統計局公布8月70個大中城市價格變動情況。從杭州方麵來看，8月杭州新房價格不漲，二手房價格跌了。其中新房價格環比不漲，同比上漲8.2％；二手房價格環比下跌0.1％，同比上漲2.4％。



據錢江晚報，8月杭州二手房市場有所趨冷，成交量隻有6739套，環比下跌14.9%，淡季效應明顯。從環比價格來看，下跌0.1％，為近9個月來首次下跌，而同比上漲2.4％，創下45個月來漲幅新低。

成交量下滑的同時，二手房的掛牌量卻在持續上漲。目前，杭州二手房掛牌量已經突破9萬套大關。

以上述馬塍路為例，據杭州日報報道，杭州二手房交易監管服務平台顯示，馬塍路32號共有2套房源正在掛牌，建築麵積為81.93平方米和73.67平方米，委托價格為655萬元和600萬元。掛牌單價都在8萬元/平方米左右。

杭州日報援引周邊某中介店長表示，現在周邊同類房源的實際成交價一般在7萬元/平方米左右。在他來看，500萬是學軍小學學區房的一個分水嶺，低於這個價格的都比較緊俏，但高於這個價格關注度立刻就下降了。考慮到未來轉手的難易度，最好還是選擇麵積段在40-60平方米的房子。

昨天和馬塍路32號2幢2單元302室同時掛出的還有另外20套二手房源，均由浙江省直房地產服務有限公司代理，分布在上城、下城、西湖、江幹四區，涉及茶啾弄、由義弄、大學路新村、十三灣巷、社壇苑、大塘新村、德勝新村、信義坊等多個小區，大部分房源的起拍價都低於市場掛價。

不過，和馬塍路這套房源競爭激烈的境遇不同，其他這些房源雖是市中心核心地段，但拍賣反應平平，20套房源中，有9套流拍，反映了目前杭州二手房市場的真實情況。

每日經濟新聞綜合錢江晚報、杭州日報