待遇堪比程序員,深圳中介高薪招聘!

來源: 時代財經 2021-10-22 23:37:54 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (6756 bytes)

圖片來源:視覺中國

房地產的寒冬降臨,連中介龍頭都瑟瑟發抖。10 月中旬以來,先後傳出貝殼找房、中原地產降薪裁員、收縮規模,作為房地產鏈條上的一環,中介的寒冬來得並不令人意外。

不過,在大量門店接連倒閉、從業者被迫轉行的背景下,有一家位於深圳的中介公司卻放出 " 全線漲薪 " 的招聘海報。時代財經了解到,這家公司正是今年 5 月份為躲避深圳二手房成交參考價監管要求,以榴蓮和香蕉代替貨幣計算單位展示掛牌價的 " 網紅中介 " 美凱龍愛家,是知名家居裝飾及家具商場運營商紅星美凱龍的兄弟公司。

海報顯示,深圳美凱龍愛家麵向三個崗位招聘,其中,基礎崗位物業顧問的底薪最高達到 1.2 萬元 / 月,外加 25-60% 提成,而分行經理和區域經理分別為 "1.5 萬元 / 月 +8-15% 提成 " 和 "2 萬元 / 月 +4-8% 提成 "。

可以對比的是,深圳的高薪職業開發工程師,大多數經驗不限的基礎崗位最高月薪僅約 1.3 萬元,而相較房產中介,開發工程師普遍對學曆有更高的要求。此外,同屬於房產中介的鏈家向來以高學曆、高底薪著稱,但在美凱龍愛家麵前也相形見絀,根據 BOSS 直聘,同樣的基礎崗位,鏈家在深圳提供的底薪僅為 8 千元 / 月,學曆要求是 " 國家全日製統招本科及以上 "。

在中介龍頭紛紛節衣縮食的市場寒冬中,進入深圳不久的美凱龍愛家卻能祭出 " 反向操作 ",噱頭背後是這家中介想要搶占市場份額的野心。

中介倒閉潮來了,美凱龍愛家卻高薪招聘

時代財經以應聘者的身份聯係了美凱龍愛家的深圳羅湖大區經理,這名經理向時代財經證實上述招聘的存在。

不過,他表示物業顧問的薪資構成是 "5000 元 / 月底薪 +25-60% 提成 "。對於海報上提到的 " 底薪最高 12000 元 / 月 ",這名經理解釋稱,底薪是按照業績浮動的," 比如你這個月做了 5 萬業績,底薪就可以往上跳,業績越高跳得越多,但最高跳到一萬二 "。

時代財經從不同信源處了解到,對比此前,美凱龍愛家最低底薪總額和提成水平都沒有變動,但薪資結構卻發生了調整,即由原來的 "5000 元 / 月無責任底薪 " 變為 "2500 元 / 月無責任底薪 +2500 元績效底薪 "。

BOSS 直聘顯示,同樣的崗位,深圳鏈家的薪資構成是 "8000 元 / 月底薪 +30-85% 提成 ",其中底薪具體包括 5000 元 / 月無責任底薪、1000 元 / 月房補和 2000 元 / 月績效;而深圳中原的薪資構成則大體介於 "2200-6000 元 / 月底薪 +35-81% 提成 " 區間。

這也就意味著,從最低底薪的角度而言,無論是對比自身還是對比同行,美凱龍愛家調整後的薪資吸引力實際上變得更低。盡管最低底薪總額不變,但對比此前,最高底薪總額確實提高了不少。其中,物業顧問由原來的 1 萬元 / 月升至 1.2 萬元 / 月,分行經理和區域經理則分別調高了 6000 元 / 月和 5000 元 / 月。

知情人士告訴時代財經,該最新的薪酬體係早在 9 月便已開始執行,他進一步表示,雖然提高了底薪上限激勵成交,但在現時的市場環境下," 每個月要達到 5 萬元的業績很不容易,相當於 1 個月要至少賣掉 1 套,更何況現在賣一套住宅傭金很多才 3 萬出頭 "。

深圳樓市今年以來急速冰凍, 根據深圳房地產信息網,今年 9 月份,深圳二手房成交 1765 套,達到近 10 年的較低水平;合計成交一手房 3343 套,同比減少 31.37%。

前從業者:做中介不如老實找個地方上班

受市場率先下行所累,深圳亦早於其它城市出現了中介門店倒閉潮。根據深圳市房地產中介協會的數據,今年 1-9 月,深圳市累計關停房屋中介門店(含暫停營業但未及時辦理注銷)642 家;截至 9 月 30 日,深圳有效實名登記中介人員約 4.1 萬人,較今年峰值減少 6000 餘人,較去年同期減少 14.2%。

時代財經了解到,關門的不僅有小型中介,實力更雄厚的大型中介機構也未能幸免,關停了部分門店,包括美聯、鏈家、中原、世華等等,不少從業者被迫轉行。

" 基本的生活保障都沒有了 ",李明(化名)在深圳一家大型中介機構待了 3 年,不久前剛剛轉行," 不做中介了,現在深圳市場是寒冬臘月,做中介也是浪費時間,還不如老老實實找個地方上班 "。

這也正是外界對美凱龍愛家高薪招聘舉措感到意外的主要原因。時代財經了解到,美凱龍愛家是上市公司紅星美凱龍的兄弟公司,均由紅星美凱龍控股集團有限公司控股。2019 年 7 月,美凱龍愛家在上海開了第一家門店,此後陸續進入了合肥、南京、上海、蘇州和深圳等 5 座城市。

根據天眼查,美凱龍愛家的運營主體為上海美凱龍愛家互聯網科技有限公司,旗下各城市公司下設分支機構,並且新增分支機構數量有在減少。以上海和深圳市場為例,目前,美凱龍愛家上海公司下設分支機構 450 個,其中 10 月份僅增加了 3 個,而近半年月均新增數量不低於 10 個;深圳公司下設分支機構 86 個,10 月份新增 1 個,自去年 9 月進入深圳市場後月均新增 6.6 個。

知情人士告訴時代財經,剛開始進入深圳市場時,美凱龍愛家提出的底薪確實較具吸引力," 原本很多選擇去這個平台的經紀人,都是奔著混底薪去的,現在薪資結構調整也是變相裁員 "。不過,美凱龍愛家的大區經理則表示,公司經營穩定," 我們正在擴鋪 "。

實際上,不止深圳中介行業在經曆寒冬,近期先後傳出貝殼找房、中原地產在其他城市降薪裁員、收縮規模。此外,不同的信源告訴時代財經,房產信息平台居裏買房近期在廣州、深圳出現了裁員動作。