公積金,擁有低息貸款買房的功能。
從嚴格的數據來說,一旦商業銀行的貸款利率=公積金的貸款利率,那麽公積金確實就失去了任何意義。
西方國家為何沒有公積金?
源自於他們的0利率,或者負利率。
如果伴隨著央行數字貨幣的誕生、以及利率的不斷降低。
公積金貸款的效用就越發微弱,公積金政策就是多餘的政策。
而多餘的政策,費除掉是理所當然的。
但是現在央行的操作,僅僅是有這樣的趨勢,仍沒有達到接近0利率的水平。
取消公積金的提議,是在房市和中國經濟現階段的背景下所提出來的,有人支持,但更多的人反對。
很多人看到取消公積金這幾個字,都直接氣不打一處來,認為這是對社會主義集體經濟的背叛。
不過大家先別急,我們先看一下黃奇帆的發言,以及人大代表們的意見,再做論斷。
黃奇帆說:
建立新的年金體係配套實施、
轉化已經發放的公積金貸款、
職工自願決定是否繳納。
黃市長的意思是:
企業發的公積金換一種方式進入你自己的口袋,
並且將是否建立公積金賬戶的權力交給個人。
所以大家不用太過生氣,並不是不發給大家錢了,隻不過換了一種支付方式。
我想,讓廣大網友對取消公積金這一說法產生反感的重要原因。
源自於董小姐上周的發言:
“住房公積金是沒有必要的,像格力就不需要,每個員工都發放了一套房子,哪裏還用得著公積金。”
董小姐這位隊友,階級對立的發言,給黃市長送上了神助攻,把黃市長放置在人民的名義的對立麵。
讓很多隻看標題的網友對黃奇帆、樓繼偉這兩位改革開放的功臣,瞬間印象減分。
黃奇帆何許人也,改革開放的大將,公積金能夠在中國施行都少不了他,現在他要終結自己的親兒子。
既然黃奇帆敢講出來,我們就要觀察一下他的考量。
一
...
先觀察公積金出現的背景。
住房公積金製度起源於新加坡,並於上世紀90年代開始在我國推廣。
當時由於住房條件差、需求較大,而資金不足,因此我國部分地區逐步效仿新加坡設立公積金,通過個人、企業、國家各出一部分,集資公住,來破解當時住房的供需矛盾。
我們知道,中國的經濟發動機是房市,中國經濟與房地產高度掛鉤。
GDP指數與房地產開發投資指數對比圖
房市起來,經濟才能發展。
在引入公積金政策之後,不僅解決了住房矛盾的問題,也逐漸使得“商品房”,“投資房”等名詞也火了起來。
憑借公積金低廉的貸款,很多人買了人生中第一套、第二套房。
然而到了今天,我們都明白。
中國的經濟發展已經不能再靠房市了,再靠房價的增長帶來經濟刺激,廣大國民已經受不了了。
這就是黃奇帆市長口中的,公積金的使命已經完成的概念,中國的房地產,已經完成市場化的使命。
黃市長認為:
取消已經享受了幾十年公積金福利政策,是給整個市場中人群平等的購房待遇,這有利於社會公平。
二
...
大麵上說完了,我們再看一下公積金利好的人群,以及利空的人群。
為自己的屁股說話是人之常情,咱們今天隻講邏輯、隻盤數據。
我們拿公積金的特點,一個個來盤點。
第一個買房。
鑒於咱們中國利率還沒有像西方國家一樣,降低到近似於0的水平。
所以公積金越高的群體,對買房越有機會。
換句話說,公積金發的越多,樓市會越來越熱。
而公積金取消,整個房地產行業,可能又要繼續蹲幾年冷板凳了。
第二個企業。
對企業來說,一旦不需要繳納公積金,會減輕相當多的壓力。
一般來講,人力成本總額占銷售額比例是一般為10% 左右。
如果公積金占據人力成本的10%,
也就是說,每個月,企業都會降低1%的成本,變為純利潤。
這種情況下,股民、資本市場的玩家會很開心,每月看著多1個點的股票上漲。
企業老板也很開心,畢竟省錢了。
第三個是員工。
取消公積金對員工來講有很大的不確定行,整體是利空。
如果員工所在的這家公司,做了如黃市長所言的,建立新的年金體係配套實施來取代公積金福利,那沒什麽好說的,大環境變好了,大家都開心。
但問題是,很多企業可能不去建立黃市長所呼籲的“建立新的年金體係配套實施”
這麽一來,員工肯定反對。
所以說,隊長我的態度是,公積金可以取消,
但是!但是!但是!
前提要保障好每一個員工和合法權益,要用新的年金體係,來取代公積金。
三
...
另外需要注意的是,
現如今,每年公積金提取額,已經能占到繳存額的3/4。
也就是說,發展到今天,公積金已經不是來買房的了,而是用來花的。
在我國,提取公積金非常容易,非常多的淘寶代辦。
隊長我年輕的時候,就因為想買新手機,便給國家扯了個謊,說要搞裝修,提取了個人的公積金買手機。
這種隨意提取公積金的行為,尤其發生在北上廣深一線城市。
這也是沒辦法的事,一線城市房價動輒上千萬,公積金貸款能貸出來60萬的都寥寥無幾,買房太難了。
很多年輕人覺得,公積金的錢與其買房,倒還不如及時行樂。
把公積金當日常開銷花有一個好處,
公積金,個人和企業,拿出等額的錢,放在一個新的賬戶上麵,而這筆錢,不需要納稅。
所以,將公積金當成一種避稅手段,是很多有心人的選擇,很多體製內的人,渴望提高自己公積金的繳納份額。
這也就是咱們常說的,吃國家飯的人,待遇好、福利好的緣故。
四
...
黃市長反對公積金的原因還有很關鍵的一條:
貪腐問題。
伴隨著住房公積金規模的日益龐大,住房公積金管理領域大案要案頻發。
公開報道的公積金案件,從2003年的3起,2004年的8起一直上升到2007年的17起,2008年的18起。
涉案金額也從2003年的1.16億元上升到2006年的10.8億元。
由於現行監管體製非常脆弱,住房公積金遭挪用案件的頻發。
但是,
公積金製度在中國持續了二十多年,公積金的存在對於當代工人階級來說,是一種安全感,更是一種穩定。
對於公積金製度取消,勢必會給那些追求更品質生活,仍在努力的年輕人帶來打擊。
但黃奇帆、樓繼偉這兩位改革開放的大將所言,卻又不失邏輯。
這一得一失之間,很難做出判斷。
但是回憶中國崢嶸歲月七十年,我們淘汰了糧票、搞了國企改革、也開啟了改革開放的道路,現如今央行宣布的數字貨幣,甚至會有淘汰紙幣的可能。
社會是進步的,每一種改革,都帶來了陣痛,但每次陣痛過後,共和國都獲得了新的力量。
公積金不可異地使用的特征,就是讓人穩定在一個城市中。
有時候隊長我本身在公積金的壓力下,我不敢放肆的請一年假去旅行,我不敢頂撞上司因為我怕被解雇,我更不敢去一個新的城市去感受一段新的人生。
因為我一旦幹了這種事,十餘年積攢的,用來買房的公積金,可能就沒用了。
僅管隊長我是一個很保守的人,但我覺得,如果對公積金產生了依賴,這或許更是一種束縛,也是一種傷害。
我們今天使用互聯網、觸摸整個世界運動的脈搏,感受的,也是最新鮮、最有科技的空氣。
希望我們的社會,多一些多元化的聲音,多一些活躍的思想,以及寬容。
不要看到某些標題,就給一些人,一些觀點貼上標簽,直接下判斷。
而應該更有深度、有邏輯的思考這個世界。