我們先來一下2008年經濟危機，最開始就是從美國的房貸危機開始的。
在美國，貸款是非常普遍的現象。當地人很少全款買房，通常都是長時間貸款。可是在這裏失業和再就業是很常見的現象。這些收入並不穩定甚至根本沒有收入的人，買房因為信用等級達不到標準，就被定義為次級信用貸款者，簡稱次級貸款者。
在2006年之前的5年裏，由於美國住房市場持續繁榮，加上前幾年美國利率水平較低，美國的次級抵押貸款市場迅速發展。
隨著美國住房市場的降溫尤其是短期利率的提高，次貸還款利率也大幅上升，購房者的還貸負擔大為加重。同時，住房市場的持續降溫也使購房者出售住房或者通過抵押住房再融資變得困難。這種局麵直接導致大批次貸的借款人不能按期償還貸款，銀行收回房屋，卻賣不到高價，大麵積虧損，引發了次貸危機。結果是普通老百姓破產，放貸公司破產，銀行破產，引發了全球經濟的一係列危機。
有沒有覺得有些熟悉呢？
曆來我國的老百姓都是有著存錢的習慣，但是現在這一現象卻逐漸被改變了。以前中國居民的儲蓄率還排在全球前列，近幾年我國居民的儲蓄率持續下降，反而是負債率越來越高。中國家庭債務額占總負債額60%左右，主要就是房貸。雖然家庭的總資產在上升，但是居民的負債率卻在不斷的上升。對於普通上班族來說，要想買一套房子就需要掏空“六個錢包”才行，就算掏空“六個錢包”勉強買到房了，也欠下銀行一屁股債，要還幾十年。現在國家在鼓勵生二胎，高房價卻是最好的避孕藥。疫情帶來的危機是深遠的，實際失業率遠高於公布失業率。國內外不確定因素很多，人們都覺得賺錢越來越難了。在這種情況下，很多城市房價還在上漲，這是危機之前的最後瘋狂嗎？
我們不能走次貸危機的老路，國家不會讓普通老百姓和銀行破產，所以一直在強調“房住不炒”。在這種大環境下，還在有很多人鼓吹房價上漲，這是什麽目的呢？讓剛需接盤嗎？中國的老百姓一直都買漲不買跌，買的都是預期。一旦接盤，開發商，炒房者和中介賺了，剛需要用一輩子的時間給房子打工了。
