泡沫破滅前，是什麽樣？為何房價還在“死撐”？

對於傳統的中國人來說，有房才有家這樣的思想觀念已經深入人心。但是，有很多人就是利用了這樣的思想將房子變成了一件金融投資品，將房價越推越高。



隨著房價上漲的越來越高，泡沫這個詞也經常被大家提及。大家都知道，房地產泡沫存在著巨大的隱患，日本樓市和美國樓市就是活例子。

上個世紀80年代後的日本，因為金融政策比較寬鬆，所以導致大量的資金在短時間內流入樓市和股市。再加上有政府的各種支持等因素，導致其國內房價一路飆升。但是房價瘋狂飆升的背後卻是樓市泡沫越來越多，影響到國家經濟發展。



為了能夠盡快地擺脫對房地產行業的依賴，重新調整經濟機構，美國和日本都主動戳破了房地產泡沫。之所以會這麽做是因為他們深知雖然通過貨幣超發，在短時間內可以將房價一直保持在高位，但是這會造成一個後果，就是貨幣貶值，通貨膨脹。

近些年，隨著中國房價不斷上漲，有很多人開始拿中國樓市和日本樓市進行比較，覺得如果房地產泡沫繼續吹大，有可能會走上日本老路。



其實，這完全是大家多慮了。因為國家也早就明白，房價是不可能隻漲不跌的。為了能夠盡快地遏製房價上漲，國家出台了房子是用來住的，不是用來炒的等宏觀政策。就從目前來看，國家的這些宏觀政策已經起到了不小的作用，雖然有部分地區房價還是高高在上，但是上漲的幅度和之前相比卻小了。而且在鶴崗等地，甚至還出現了蔥價房。

不過，目前的房價對於廣大剛需來說，還是挺高的，大家還是希望房價能夠再下降一點。而要想控製高房價，就需要找到房價上漲的源頭才行，隻有這樣才能夠控製高房價。



對於如何控製高房價，有很多專家曾經都提出了建議。黃奇帆認為，房價之所以會上漲得那麽高主要是因為地皮價格被炒上去了。一般情況下，房價是地價的2倍左右，如果地價上去了，那房價自然也就會跟著上去。從黃奇帆的這番話當中，我們可以看出其想法是，要想控製房價就要先控製地價。

而在經濟學家陳平看來，有很多國家樓市之所以會出現泡沫是因為混淆了兩種屬性，隨著通貨膨脹貨幣貶值，大家開始想辦法去保值資產。但是因為地沒有辦法買，帶不走，所以隻能買房子去保值。而當下中國房地產市場最大的問題就是沒有出台房產稅，導致大量的投機資本發現實體經濟賺錢越來越難了，都湧入了房地產。



但是這樣的方式真的能夠保值嗎？顯然是未必的。隨著國家調控力度越來越大，房子的保值屬性以及升值屬性都會逐漸降低。而目前，就有很多人遇到了這樣一個麻煩房子想賣出去但是卻賣不出去。

事實上，對於這種局麵曹德旺早就預料到了，所以其才會早就勸房子多的人趕緊將手裏的房子給賣出去。

對於樓市，你是如何看待的呢？你認為哪一種辦法能夠降低房價呢？歡迎在下方評論區留言互動！