費城驅逐租客，請大拿們幫助看看，給點意見

黑人信用不好，但有工作（6萬年薪），拉了他信用還可以的媽co-sign. 一年合約。
4/1搬進來交了當月房租，一個月押金，最後一個月房租。房客應該立即申請電和燃氣賬號（之前在我名下），但他隻申請了電，沒有挪走燃氣的賬號。
4/20我發現燃氣仍在我名下，當即郵件/短信通知他挪，不理。
5/1該交第一次房租，因第一次，我提醒付款賬號，不理。5/5 late pay grace period最後一天前又提醒，不理。
5/5再次郵件租客，他回了，說3/31的支票沒拿到，要5/15才能有錢，願意付LATE FEE，到時再付。我當天發出Notification 掛號信，又到門上貼一遍通知。同時，當天申請驅逐調解（費城政府驅逐前要求必須）。這個該死的調解30天內要求房客聯係調解員，如果不理不聯係，到30天我自動獲得法庭上訴驅逐資格。

我想自己斷掉在我名下的燃氣賬號。聯係燃氣公司。聽說這個情況，居然讓我要房客簽字才能關閉。房客怎麽可能簽呢！我不知道自己直接關掉有沒有後續麻煩。

現在我隻能幹等調解30天的到來。馬上6/1又是新一個月的房租，房客不可能付，還不知道如何加進之前的申訴。聽說，費城的驅逐申請交上去後，要等差不多2個月才受理，即使當庭判決房客敗訴，也還要等好幾個星期才能最終實施驅逐。愁。

請問我有必要現在就找驅逐律師幫助嗎？