問了一下ChatGPT, 在加州房東要求房客co-pay 修理費不合法，除非房客故意或操作不當造成損壞

看到co-pay repair 建議，問了chatgpt 是否合法。 這是部分解答。

所有跟帖： 

• 我傾向不收，怕有問題了租客也不提了變大問題，維修多就加租，雖然洗碗機和洗衣機搬進以後我寫歸租客負責。 -c和a- ♀ (253 bytes) () 05/23/2026 postreply 07:43:15

• 我們過去沒有給租客漲租，覺得他們很TAKE CARE UNIT, 還是疏忽了，過去兩年沒有過去看。 -Feiyu- ♀ (0 bytes) () 05/23/2026 postreply 07:50:01

• 另外一個洗手盆不知道租客倒了什麽化學藥液，裏麵表麵坑坑歪歪 -Feiyu- ♀ (0 bytes) () 05/23/2026 postreply 07:51:56

• 這是明顯使用不當，租客使用原因造成的； 尤其兩個盆，巨長裂紋；同樓還有別的單位再賣，還都是一樣原來的SINK -Feiyu- ♀ (0 bytes) () 05/23/2026 postreply 07:54:44

• 我是個包子，你肯定知道自己房子情況，該咋辦咋辦。 -c和a- ♀ (0 bytes) () 05/23/2026 postreply 08:01:54

• 嗬嗬 謝謝大家幫我分析，覺得老租客信任了，但不知道啥情況發生的這種變化 -Feiyu- ♀ (0 bytes) () 05/23/2026 postreply 08:29:24

• 也可能是老化造成。如果敲擊造成，應有敲擊痕跡。一次窗戶玻璃破裂，房客說調皮孩子從外邊扔石子打破。玻璃店認為屬實。痕跡在外 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/23/2026 postreply 08:44:18

• 你說三個瓷盆都有同樣問題，多半是老化造成。很難說清了。如果配不上，就用瓷器噴一下，估計不會漏水。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/23/2026 postreply 08:55:49

• 需要加上一條，出了問題房客不及時告知，造成不可逆損壞，房客要負責任。比如持續漏水造成地板損壞。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/23/2026 postreply 07:53:59

• 謝謝，覺得租客心裏有問題，有暴力行為；雖然租金幾年都交的及時 -Feiyu- ♀ (0 bytes) () 05/23/2026 postreply 07:56:09

• 家暴拿房子出氣是常見的。這種情況要嚴加懲罰。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/23/2026 postreply 08:05:57

• 謝謝秦王提醒 -Feiyu- ♀ (0 bytes) () 05/23/2026 postreply 07:56:31