新晉房東第一個月收租，租客既不付租也不回信回電話，求支招

租客是一個私立學校的工人。4/1剛搬進來。
5/1第一個月收租日前一天我發了短信給租客提醒付租（告知付款賬號）。租客不回複。
合同約定收租日5天後開始產生Late fee。到第15天我就可以發掛號信並進入Evict 流程。

我於第3天再次發短信提醒，還是不回複。
今天是第5天，我打電話不接。再發郵件催，租客回信了，說本該3/31的工資被拖到5/15才能發，收到了就付。同意付LATE FEE。並稱他繼父最近去世他心情不好。

我覺得理由匪夷所思。
5/15就是我可以進入驅逐流程的日子。再說6/1下一個月的租金又DUE，難道一直拖嗎？

請大家給我出出主意我該怎麽回複他。