房價的增漲具有階段性，比如51年變成20年，增值百分比地區幾乎就反轉過來。所以，很容易引入“階段性”這個概念即“時機”。

凱西-席勒的房價指數（獲得諾貝爾經濟學獎），就很好的解釋了房價上升的規律，略高於通脹---也就是說，不是房價在漲，是通脹在漲。

而房價漲幅的快慢，是依賴土地價值增值速度，這個很重要，它不是恒定的，是變化的。

最後，就是投房的魔力，我這個帖裏講的東西，魔力能加持也能吞噬。可成可敗。

所以，無論投資什麽，都講天時，地利，人和。