理論和實踐。

不知道你在哪個州。紐約州規定租客提前走也要付到租約結束，沒商量。

但是大多數州的法律規定，租客搬走，房東需要盡力轉租，包括打廣告尋租。到時候租客隻付實際空置造成的損失。

至於押金，很多州規定押金之賠償對房子的損害，而不是用來補房租的。也就是說，欠租和押金是兩個名頭。

理論上是這樣，但是實際操作中，一般拿押金（或者商量個數字）來作為毀約費用，各自走開。如果要專業保險一點，可以找一個early termination agreement 簽字，說租客同意不拿押金，房東同意不追究租客任何欠租，兩廂情願，就此畫押。