關於Titel search/insurance，我再提一下一個非典型案例

我紐約的（發小）朋友，比較倒黴，以前提過多次，按序說說倒黴事

1）1999年問我怎麽投資，我花了數小時講債券股票區別，指數基金ETF等。他們隻感興趣怎麽開戶買股票。2000年初春節請我家去吃飯買了大閘蟹請我們，感謝我告訴他們怎麽開戶買股票，說賺得錢比車衣廠還多，把車衣廠賣掉就靠股票市場了。我讓他們給我看看holdings，全是熱門doc com。我嚇壞了，讓他們趕緊降低風險，哪怕QQQ風險也比他們的風險低，SPY更低。結果車衣廠賣了，買了 QQQ，doc com 股票全留著 --- 他們2000年初是multi-millionare!

2)  醫保也節省了。2002年老公便血，拖到2003年要回中國檢查，結果SARS拖了幾個月，回中國一查已經是腸癌III期。手術後化療，但還是複發，兩年後去世

3）二婚找了個倔老頭。老頭看中了某個法拍房，去參加競拍，結果owner不知用什麽方法暫停了拍賣。老頭與owner直接聯係，簽了個手寫的contract，當場寫了10W美元支票。她不放心這筆交易，問了朋友圈中她認為懂一點的人（我也算一個）。我其實不懂房地產，隻是到政府property record網站查了一下，全是各類lien。朋友圈裏有做房地產的，說至少做個title search。大家都說這10W拿不回來，但千萬別在往裏扔錢了。倔老頭死活不聽勸，堅持付掉剩餘的錢（具體多少年代遠久記不清，大概總數80W），高高興興拿到了鑰匙（！）。然後花了20W裝修。剛裝修完就有人來把門鎖換了，一問是按拍賣程序搞到的Title。100W就這樣打了水漂！

原來的Owner拿了錢跑到外國去了根本找不到。

前麵也有倒黴事，後來還有許多倒黴事，沒法多說了

買房子切記不能漏掉title insurance!