從房屋價值方麵來說：保值看location，增值看周期，投資就是租售比（或說回報率）。

這些因素可以同時並存，也可以分別獨立。

這也是買自住房和投資房不能完全同等對待的原因。要在前提（或目的）下再細分。

總之不是幾句話問得清楚和說得清楚的。哈哈。但要一點一點地分析，也不是很難的事。