常規保險不保修理（非天災），若買了房東責任險的負責房客居住部分，則保險會付這部分錢（或者酒店或者你損失的租金）。

查看你的租約。你要盡快自己安排修。

房客的去留是跟房客商量，由房客選擇。

你給的選擇是：1，房客搬家（租約作廢），你退房租（你付Airbnb期間的房租不退）。2，房客住airbnb直到房子修好搬回，房客繼續付房租，你付airbnb費用。