大環境、政策的變化對房地產投資的影響

大環境政策的變化對房地產投資的影響

 

正好看到城頭紐約新市長支持租戶的新聞。

當年剛來文學城理財壇時，記得都是計算1%，或者說純粹從成本角度考慮投資回報是不是值得。

但感覺這些年大環境變了，整體來說是越來越左，政策越偏向租戶，趕人過程拖的時間，有點我窮我有理的感覺。這種大環境，也漸漸會把原來本可能是好的租客變壞，既然不付錢代價這麽低，何必要付錢呢？這對口袋深的資深老地主影響還好，但對剛入行的新人，碰到了就可能是很大的打擊。再加上這些年其它各種越來越高的cost,對房東的影響，比如維護維持費用不斷升高。

 

我的房子基本都在好區，雖然租金比沒有壞區好，但相對租客素質好一些。但不同人還是有區別的，比如年輕工作的，還沒買房的那種白人中產一般都挺好。

雖然目前一切還好，但這種趨勢還是令人擔心未來的不確定性，也是投資時要考慮的一個risk.