單從影響來說，新樓對舊樓價值有提升，舊樓對新樓價值有拉降。需求角度講，新樓會吃下不少客源，要看當地需求量如何。

若需求不旺，新樓降價，舊樓也得更著降價，競爭關係，無它解。

單從老樓講，60年的樓需要很多維護維修，如果你說的狀況好是指把水電管道房頂窗戶都徹底換新過，沒問題，如果隻是升級了廚房洗手間或房間地板，隻是表麵現象。你要弄清楚才能下手。否則，以後的維修費，不斷不斷不斷地來，錢和內心雙重承壓，一些房東就主動出局了。