不是隻看附近那幾個房，也要看整個地區的房價。算賬，就是評估投入和產出。你沒有團隊沒有人用，投入會大，產出就是要估對房屋價

值。否則很容易虧錢，賣不出成本來。

我買的湖邊那房，離所有生活必需都在10分鍾車程範圍，包括去紐約的火車站。可長住，這種房子才會值錢（想買的人多），風景再好，比如隻能住三季，或生活交通不方便，同等類型的房就可以便宜一半。

我不是沒細看你的貼。而是十年裏，你問的問題，包括要投資一個房，問題重點不明。比如這個房，你隻會說就在海邊，但你從來沒提過周邊，人口經濟收入等等，這是我推測你缺乏判斷價值的原因。

大家都是從不會開始的，我的第一個投資房就買在了偏遠的鄉下，地大但不值錢，之後我才開始學習與積累，不用太久，半年一年就懂了。第二年，再買的房就全部買在城市裏，即使是小城市。買前查看犯罪率，查看收入，商店在哪，學校在哪，加油站在哪，主要經濟是什麽，附近主要工作是什麽（比如有大醫院大工廠，這些就是租客源），失業率等等等等。

學這些才有用，看別人賺了多少錢，沒用，瞎聊天，沒用，耍貧嘴，更沒用。跟學習一門課程，一樣手藝一樣，都要打好基礎，一步一步，紮實提高，才真有用。不能隻想走捷徑（耍小聰明）。

好了，認識十年，說這些算是一場交情，以後我就不再多說了。希望能真正幫助到你。