幫一位老人問個房子的問題

這位女士70多歲，3年前丈夫突然離世。以前都是老先生管理一切， 她沒有工作過，現在她要一切自己來，覺得很難很傷心。無兒女

他們有2個房子，已經住在townhouse很多年。 另有一個single house 在我們這裏非常好的一個區。 但已經很老，破舊， 他們也沒出租過。 女士打算把townhouse賣掉，搬回舊房。但舊房太破了，院子很大， 一踏糊塗。裝修公司的報價很高， 她又不能接受。 我們幾個朋友看了那房， 覺得就是賣地皮了，買家應該是推掉重建。建議她還住在townhouse。

請教她這種情況，從沒出租過老房子，賣房後可以享受$250k免稅條款嗎？ 大家有什麽好建議？ 

謝謝！