2025年總結-不聲不響的第六年

三個字總結今年：不容易

1）和毒販與癮君子鬥爭。去年買的5家庭，繼承的租客裏麵有3家和毒品有關，一個毒販，兩個是癮君子。毒販這家每天晚上都吸引很多生意上門。讓周圍的鄰居和其他家庭很害怕。

花了6個月，期間他的毒販朋友幾次break in, 叫了無數次警察，最終還是趕走了。

其中的一個癮君子A， 是機構付錢，機構不在付錢後，自動搬走了。癮君子B，也是機構付錢，機構不付錢後，不離開。花了6個月，打贏了驅逐官司，結果又兩次break in, 現在還沒完結呢。

另一個房子也有一個毒販子，也是繼承的房客，花了6個月終於也走了。

2）受到川普移民政策影響，勞模跑了很多，有好多的空置。感受到了不少壓力。

3）今年買了不少房子，由於出租變慢，感覺到了不少壓力。明年的目標是不買。

4）今年做了一個Big Beautiful BRRRR, 讓17個門free run。

5) portfolio 增長24%， 租金持平（由於有不少空置）

明年的計劃：消化空置，cash out refi, 攢好子彈，等機會。