如果是我，我不會考慮買，你提的那些問題都不是重點。重點是這房子不值錢，HOA $550 對一千多租金和十幾萬的房子太過貴

了，房子老，未來的HOA可能還會繼續增加（那麽，房屋價值也會相應降低）。

另外，有些情況你並沒弄清楚：

1，FSBO 通常要價比市場價低。

2，16萬的房子，6%的中介費也不到1萬，所以，正常情況下賣家可支付3%+3%以求賣得更高更快更省事。這裏麵必然有蹊蹺，我隨便說兩個可能性：一: 找過中介，中介說，這房能賣15萬，你需要付6%中介費，賣家心想，我自己賣給16萬把中介費給買家，可能更容易成交。二，房屋裏邊的狀況很差，經不起房屋檢查，或知道檢查後會被要求修很多東西，那麽找個不懂的買家也沒中介幫助，更容易得手。

如果房屋本身沒問題，隻是房主自己急賣，你說的這些都不是問題，他給你一萬折扣，你花4-5千自己雇個買方中介就行了。