大家幫看看 賣，還是租？

TH, 娃們原自住房，3年新，近70萬買的，今年夏天買新自住房前付清貸款，房產稅/保險和HOA >$1500/月， 新英格蘭地區。而且，娃倆口子付新買的自住房有點吃力 （一個人的稅後全部工資付按揭）。

今年夏天可租$4800/月，夏末秋初時放租$4600 2個月，隻有2家聯係人，沒有出租成功， 感恩節前從租房市場下架。

今天剛查Zillow租金$4300/月，估價$630k.

明年開春後（3月份），賣？租？

所有跟帖： 

• 我覺得租比較好。按現在的售價算，毛淨收入在5.5%-6%/年，不算壞。唉，這兩年的空置率是殺手，但賣房也要空置幾個月。 -守月- ♀ (239 bytes) () 12/07/2025 postreply 11:01:45

• 春夏天都是加價買，但是是好學區SFH, 秋天開始回落。這個TH位置也很好，開車到Manhattan1小時，但學區不行 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 12/07/2025 postreply 14:43:18

• 現在是租、賣都不好的季節。但也的確看地區與運氣。如果從出租回報率來看你的 -如山- ♂ (264 bytes) () 12/07/2025 postreply 12:00:11

• 如在麻省有高收入工作穩定性擔憂現在或降息後作Heloc提高抗風險能力尋找更好投房機會。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/07/2025 postreply 13:01:04

• 謝謝你們的建議！看來還是留著降價出租 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 12/07/2025 postreply 14:49:34

• 肯定租。 -Sugargrove- ♀ (0 bytes) () 12/07/2025 postreply 22:10:49