買賣可能有租客，但到期了，可以中止

房客必須經過嚴格審查、把關，不能因為一直住這一關就省略了。

另外麵試，show property的過程也能判斷對方是否可靠。

最關鍵的一點，加州sucks， 法律不是保護業主，是保護無賴租客。