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驅租房客進展:請教如何去追錢?

本帖於 2025-11-12 08:38:52 時間, 由普通用戶 綠園紫竹 編輯

evict租房客總算是有一些進展,因為租客沒有回應,所以法官已經自動判我贏了,現在已經把文件提交到警察局去執行lock out了。Sherriff的人說可能還要兩個禮拜左右,但他們說我可以同時去追錢,現在租客大概欠了我四個月左右的房租一萬多美元吧。

現在的情況是這樣的:我有兩個租客,她們是母女,母親應該已經搬去亞利桑那了,我一直沒見到她。女兒還住在這裏,但是但是她從來不接我的電話,我敲門也不開門,而且我現在也不知道她在哪裏上班。以前都是母親通過cash app和zelle 每個月分兩次打給我房租,但是沒有顯示任何銀行信息,所以我不知道她們現在在用哪家銀行,也不知道她們的工作單位,更不知道母親在亞利桑那州的地址。我的理解是如果讓警局去執行追錢的工作是需要告訴警局他們是在哪一家銀行開戶,或者他們的工作單位是在哪裏的,所以我在網上搜索一下,好像需要向法院提交EJ-125 表格,用途是讓法院命令租客(Judgment Debtor)出庭,在法官麵前回答:你在哪家銀行?哪個雇主付你工資?有無車輛資產?如果她不出庭再向法院申請 Bench Warrant(拘捕令)。請問是這樣嗎?

各位老房東有沒有什麽建議?抱著學習的態度,而且我自己也是學過business的,我之前的流程都是自己走的,沒有請律師覺得特別繁瑣,好多表格稍微填錯了一點點就要重新填,來回跑了好多趟法院。像我這種情況接下來還應該自己做嗎?還是應該找一個專業機構把這個追債的事情接過去?我之前的工作相對輕鬆一點,可以騰出時間處理這些事情,但下周我就要換到一個新的公司工作了,工作可能會比較忙,我太太現在不工作,不過她非常反感處理這些事情。

我考慮過可以一大早去出租房那裏遠遠跟著她去上班,這樣能查到她的工作單位(她的linkedin好多年沒更新了,上麵列的工作單位都已經不存在了。她申請的時候paystub上的單位也不是現在的單位,因為她幾個月前告訴過我她失業了,換了一個工作。)請問有什麽更好的建議嗎?多謝!

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