就我目前看到的信息。新爐子，搬家時這樣髒，清潔費該扣。至於地毯髒，你需要有搬入時幹淨的證據---最簡單的是有專業清潔發票

有照片，有房客簽字的move in checklist. 如果有，你請專業清潔公司來清潔，按發票扣押金，就完全沒問題。

入住7年，牆壁不幹淨通常會被視為tear and wear，有洞（打爛的洞）會被視為破壞。釘子眼不算破壞，通常除非合同上有規定房客不能釘釘子，扣部分押金視為合理（這個若雙反達不成共識，一方要告，就隻能讓法官判，我估計法官會偏向釘釘子是正常居住行為）。