新手請教前輩

我有個遠程出租房， 一個半小時的車程。

房客搬進去以後，有一天煤氣公司來換表，順便檢查了管道， 發現說gas fireplace漏氣，他們就把閥門關了防止漏氣。 然後房客推薦人修理。 第一次當房東，就全部聽房客的。 兩三個月後才收到賬單找的是個電工，可能有plumber執照，花我兩千多塊。好心疼。

昨天房客打電話說沒有熱水了，也沒有暖氣。我立馬說我來處理打電話。plumber立即上午處理了，花了我四百塊。plumber又推薦了我一堆五六個要換的東西，房子快三十年了，有些閥門什麽的是要換了。這個應該是保養維護啊什麽的， 又要花我兩千多塊。房客也打電話轉述plumber的話，以防冬天沒有暖氣

請教前輩，

1， 應該讓房客處理嗎？

2， 兩千多塊的維護費用要做嗎？自住房我就等壞了再修。

房租都沒這抹多。房東好難當啊

謝謝前輩