關於出租屋的法律谘詢

好久沒來了，主要是身體不好，總是生氣。

昨天在GROK上問詢一些出租屋的保險和設立問題，覺得我家這麽操作出租屋挺讓人不安心的。

我試圖把紛亂的頭緒整理一下，希望能得到前輩的幫助。

我們家有10幾個房子（非常便宜，大致是4-12萬的價格買的一半是有貸款的，最近幾年房價漲了20%）

全部是在我丈夫個人名下，也是以他個人名義簽訂租約的，大部分是政府屋的合同，小部分是教堂付錢的哪種。

我們買了傘險好像是2M，此外，還有房東保險。我認為也應該是我丈夫個人名義買的。

出租屋的水電費是從我丈夫個人支票戶支出的。修理費用也是他個人名下的信用卡，房地產稅保險也是個人賬戶上支出。

我想請大家幫我看一下，這種方式，是否會導致如果發生什麽事故導致被告，出租屋的保險和傘險拒賠。

也請各位幫我拿拿主意，我該怎麽辦能規避未知的風險，把我個人財產和出租屋生意隔離，說實在的，我現在挺害怕的。如果要谘詢，該谘詢什麽樣的律師？

謝謝