title insurance是很小的事，就一千多。我認為總體來說，1031的法規上這麽處理沒問題，至於作弊好像IRS也

沒有懲罰的條款。除非真的告一次，讓法庭判這是錯的，然後有了先例，然後，1031法規上又增加個什麽限製條款。哈哈

主要費用裏，第二次買房時，可以省去買賣方的中介費，其它會產生兩次費用。如果第一次買房就由父母出全部費用，兒子到時不認賬（因為title在兒子名下），法律上房子就是兒子的（遇到壞兒子就認哉）。這些就是費用和額外風險。