title company查出就表示欠稅跟房子，你若申請貸款，lender不會同意。若全現金買房Lien將來得由你付，

沒有title，隻能用quit claim deed(跟前賣家一樣，私下交易）。

如果賣家給你的折扣多過欠稅，可以買，買下把錢還給IRS，Lien就沒了，title就幹淨了。