房市為啥冷了？

最近感覺不論租房還是售房市場都冷卻了不少。就思考一個問題房市為什麽會冷？

1）政策不確定性。 大範圍驅逐非法移民，直接造成了租客需求降低。恐懼的情緒會影響人口的繼續流入。人口的流失直接導致租客減少，投資人意識到危險因素，開始觀望。

2）股市的繁榮。隔壁投壇每天輕鬆數萬。不少投資人可能更傾向於關注股市，減少房市的投入。

3）房屋持有成本增加。目前人口，維修，保險，地稅都大幅增加，投資房持有成本上升。投資收益變小。

4）對崩盤的警惕。房市從2008年後一直漲，已經17年了。尤其今年有很多不確定的因素，加劇了投資人的緊張情緒。會有更多人持幣觀望。


從目前我關注的地區看，由於房市的冷卻，競爭減少，有更多的機會買到好deal. 感覺隻要有現金流, 還是可以買的。

流失的人口還會回來的，因為這裏有巨大的工作需求。而且老床還有3年就下了，熬過3年，還是一條漢子。