房客使用ceiling fan的liability 問題

各位大佬，一事請教，萬分感謝.

今年夏天新招一位學生房客，身高六尺五，臥室內裝有ceiling fan, 看房時就感覺fan blade離他的頭部很近，挺危險的。所以在他搬入之前就把remote拿走了，這樣他就沒法用ceiling fan. 但他兩次提出要使用ceiling fan,盡管我們一再強調風險。曾經提到給該房客提供一個floor fan. 但房客不願接受，說是不好看. 房客說可以簽一份免責協議 (insisting on using the ceiling fan)。

 

我們查了一下, ceiling fan有code要求，fan blade 離地麵要至少7 feet.

 

1.  我們會去核實保證符合這個code要求。

 

2. 房間8 feet ceiling, 可能可以換一個短的down rod. 正常應該用12 inch down rod,改用一個4 inch的？不知道這是不是又離ceiling 太近了?

 

3. 仍然覺得這個免責協議沒有什麽用，一旦出事，仍然可能引起法律訴訟。各位有什麽好的建議呢?

 

唉。做房東十幾年，膽子越來越小了，見笑了。