deck有損壞時，房客有沒有報告房東，房東有沒有處理？這點是關鍵。房客擅自居住是另一碼事，不抵消這一碼事的錯誤。

房客受傷程度需要醫院出的報告，想訛詐也不是那麽容易。

我認為，目前你能做的：

1，如果你在處理這個deck時，處理不當，可以考慮付一些賠償，若沒有，房客隻是付不起房租，你可以考慮給房客搬家費，不收欠租，請房客搬家，能談成功最好。

2，如果上麵的行不通，就報保險，保險的責任險是保這個的。聽起來不是大事，即使隻有一二十萬的責任險也夠應付了。