地下室進水問題

三年前買的一個兩單元房子。前段時間一個房客離開，今天去查看，發覺地下室房間側麵的一堵牆有發黴，手觸摸，已經幹燥，但是黑色黴明顯。 房子在坡上，地下室側麵牆和正麵牆均在地下，接觸土壤，但是隻有側麵牆黴菌明顯。問題：1. 怎麽防止地下室進水。 2. 有黴菌的牆壁如何處理。謝謝。