1，合同6月底通知，沒有通知通常就轉入月租（MTM)，你不想月租，就需要發正式不續約通知。房客這種情況，你可以告訴

他，把答複期寬限至7月15日，無回複你將發不續約通知。

2，在房客居住其間，任何情況（除了緊急情況）進屋都需要發通知。通常租約都支持房東可帶下任房客看房，合同支持並不表示房客必須（心甘情願地）配合。所以，不要跟房客鬧僵，房客配合事件進展就會順利得多。