這種事常有發生。多年前，朋友一白玉房前三年一直年檢沒問題，後放棄不撿了。又五年後收回了垃圾房。

1. 租約要注明有年檢。列清租客維護事項。2. 每年至少年檢一次。3. 租客行為會改變的，長期好租客也一點要檢。不要懶. 4. 發現問題及時糾正。大多租客是可教的。