紐約曼哈頓區房產合適投資嗎？

家裏的小屁孩被我們帶著基本上走遍了美國，居然對紐約非常向往。小屁孩說多了以後，我思考要不要在曼哈頓買個房，現在先出租，等娃大了說不定真用得上。這樣的房產投資make sense嗎？紐約的房產增值前景好麽？我知道紐約有租控，可如果買的是白玉房，會不會租客素質會好點？

我一直居住在加州西海岸，對東岸的房地產了解可以說是空白的。