我在紐約，空調不是必需，但我會提供。

我的出租房主要是大樓出租房，暖氣大樓會提供。

空調機，如果大樓允許，言明房東隻提供已在窗上的空調。不保證原有機器永遠工作，機器以後有問題，房客自己解決維修和換新機器所有費用。房客搬走，機器可以帶走，或留給下一個房客，我會酌情給一些錢。

關鍵是空調和房東無關，一切維修安裝，要符合大樓要求，費用房客自理，但我絕對會提供幫助  

各地要求不同。