這樣的rent to own 好嗎？

出售自住房（1M， 山景房），市場不好，沒什麽人來看，朋友說如果降價15%他可以買下來，但他準備做kind of rent to own, 大意如下：
Downpay: $850k - $470k (我的mortgage) = $370k
Paying 我每月的mortgage + tax + insurance
我的mortgage 還有22年，他說可以縮短到10年左右因為他可以double payment each month.

會有律師做paper work, 但是省了agent fee.

朋友有自己的business，年收入很高，不用擔心付不出月供。

由於一些個人原因，我想盡快出售，大家幫忙看看有什麽不好的地方嗎？

多謝！