1. 他喜歡你這房子，他不想搬家。他想要你做update。2. 你要掌握主動權。誰修房，哪裏修你決定。

未經同意的維修，不付款。3. 正告他必須按時交租。4. 一旦有違章，絕不手軟。

他目前是有求於你的，你堅定照章辦事，不留把柄。相信你會戰勝他的。

順便問一下，他搬家原因和前，前前房東意見。如果方便。