目前合同框架是設定一個雙方同意的總額

沒有利息，每月付就像原來繳租一樣，你也可以理解為把利息已經折算在每月付款中，這樣的合同會有問題嗎？如果總額小於原來房價，會不會產生禮物稅的問題？我的理解是不會，但會影響下次我賣房時因為更多的收益差價，我要交更多的增值稅，對不對？總額大於原來房價，房東會被預扣，但還享有25萬收益免稅的優惠（按過往5年平均居住時間算），但需要先填8288表這樣過戶時過戶公司不會預扣也不會產生1099。這8288表是房東自己申請還是律師可以幫助申請？謝謝！